Appartement T2 avec cheminée, coeur de village , double affectation GOLF de PONT ROYAL
Découvrez chez Jason Smith REALTY powered by eXp FRANCE, le spécialiste des biens immobilier sur Golf depuis 21 ans , cette pépite est idéal pour un investisseur.
Libre de tous bail, au coeur du centre historique, dans les ruelles de style italien du village de Pont Royal, découvrez cet appartement T2 avec accès à la pisince privative de la résidence
Accès indépendant, un hall d'entrée avec placards, toilette, un séjour avec coin cuisine et cheminée, une grande chambre avec placards
Valeur locative saisonnière 8 à 9500€/ an
Avantages pour les Investisseurs :
- Rentabilité : Potentiel locatif élevé grâce à l’absence de locaux commerciaux et de locations annuelle privé sur le domaine.
- Gestion Locative : Possibilité de services de gestion locative sur place pour un investissement sans souci.
- Valorisation : Emplacement prisé garantissant une valorisation constante de votre bien immobilier.
Prix et Conditions :
- Prix de vente : 129 960€
- Charges mensuelles : 80€/mois
- Taxe foncière : 604 €
Services et commodités à proximité :
Vivez une expérience unique grâce aux prestations de qualité proposées au sein du domaine :
- Le Café Siam du Lac : Restaurant thaïlandais, avec vue imprenable sur le lac de Pont Royal pour un voyage gustatif exotique.
- La Farigoule : Restaurant traditionnel présent depuis 25 ans, une adresse incontournable de la région.
- L’Adresse : Food truck mettant à l’honneur les saveurs locales.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Le domaine et golf de Pont Royal est une véritable perle rare.
https://www.golf-pontroyal.com/
Il est le seul golf de France dessiné par le champion du monde Severiano Ballesteros, garantissant ainsi une expérience unique pour les passionnés de golf.
Le golf de pont royal est lauréat de meilleur Golf de France depuis 4 années consécutives,
https://worldgolfawards.com/award/france-best-golf-course/2023
Le talent de Ballesteros se reflète dans chaque aspect du parcours, offrant des défis passionnants pour les joueurs de tous niveaux.
Ce domaine exclusif a été conçu et construit par l'architecte américain Chuck Legler, réputé pour son expertise en matière de design et d'urbanisme. Son attention aux détails et son sens de l'esthétique se retrouvent dans chaque recoin de ce lieu enchanteur.
Découvrez sur le Domaine du Golf de Pont Royal notre centre équestre "l'Ecurie du Soleil"à l'ambiance familiale avec Baby-poney, pension pour chevaux, cours annuel collectifs ou privés, ballades à thème..dans un cadre arboré et idyllique de la Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas de procédures en cours
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Jason Smith : 00 33 (0) 699 805 035
yan.spehner@expfrance.fr