Accès direct au Fairway Maison T5 climatisée GOLF de PONT ROYAL

Description :

Découvrez cette propriété en parfait état situé au cœur du prestigieux Domaine de Pont Royal, un cadre idyllique en Provence offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Caractéristiques de la propriété :

• Surface Habitable : 165 m², surface totale 202m2
• Terrain : 1000m2 clos, accès directement au Golf
• Pièces : 5 (incluant un séjour lumineux et une  salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec comptoir, 1 cellier, 4 chambres avec placards dont une avec salle de bain, salle d’eau, dressing et  toilette, 1 salle de bain, 1 salle de douche , 2 toilettes)
• Terrasse : patio intimiste sous les tuiles provençales et très grande terrasse avec vue imprenable sur les espaces verts et le golf
• Piscine :  piscine privative couverte par volet solaire et chauffée
• État : des finitions de haute qualité et des matériaux de premier choix, cloisons avec bonne isolation phonique et thermique, carrelage grès cérame et faïence faites main.
• Équipements : double vitrage, et rangements intégrés, climatisation individuelle dans toute la maison
• Parking : 1 grand box garage individuel (2 voitures) et grand parking privatif double.

Atouts du Domaine :

• Golf International de Pont Royal : Accédez directement à un parcours de golf de renommée mondiale, conçu par Severiano Ballesteros, idéal pour les passionnés et les amateurs.
• Installations : Bénéficiez de toutes les commodités du domaine, incluant un centre équestre,un club-house élégant avec la Table de Pont Royal  tenu par la cheffe Fanny Aimerito et Thibault Lacour, le café SIAM du Lac véritable restaurant traditionnel Thaïlandais, des restaurants traditionnel, bar à vins…), des boutiques, et des services de bien-être (SPA, Hammam)
• Sécurité : Domaine sécurisé avec surveillance 24/7, garantissant une tranquillité d’esprit totale.
• Environnement : Un cadre naturel exceptionnel entre Alpilles et Luberon, avec de nombreuses activités de plein air dans le domaine (randonnée, cyclisme, équitation).
• Ce domaine discret et exclusif a été conçu et construit par l'architecte américain Chuck LEGLER, réputé pour son expertise en matière de design, d'urbanisme et pour sa vision à long terme. Son attention aux détails et son sens de l'esthétique se retrouvent dans chaque recoin de ce lieu enchanteur, façonné par ses croquis et son enthousiasme.

Avantages pour les Investisseurs :

• Rentabilité : Potentiel locatif élevé grâce à l’attrait touristique de la région et aux événements réguliers organisés au sein du domaine.
• Gestion Locative : Possibilité de services de gestion locative sur place pour un investissement sans souci.
• Valorisation : Emplacement prisé garantissant une valorisation constante de votre bien immobilier.

Prix et Conditions :

• Prix de vente : 899 300€
• Charges mensuelles : 163€/mois
• Taxe foncière : 2540€

Les charges du domaine comprennent:  (sécurité privée 24/24 et 7/7, entretien des voieries et espaces verts communs, débroussaillage annuel, travaux de maintenance et d'amélioration)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité au sein d'un domaine d'exception. Que vous cherchiez un lieu de vie paisible et luxueux ou un investissement sûr et rentable, cette maison est faite pour vous.

Contact :

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Yan Spehner 06 99 80 50 35 dès aujourd’hui !
yan.spehner@expfrance.fr
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