Exclusivité Propriété de luxe accès directement au Fairway GOLF de PONT ROYAL

Description :

Découvrez cette propriété en parfait état située au cœur du prestigieux Domaine de Pont Royal, un cadre idyllique en Provence offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Caractéristiques de la propriété :

• Surface Habitable : 250 m², surface totale 280m2
• Terrain : 1000m2 clos, accès directement au Golf
• Pièces : 5 (incluant un séjour lumineux et une  salle à manger, 2 cheminée, un salon bibliothèque, une cuisine entièrement équipée avec double comptoir, 1 cellier, 4 chambres avec placards et salle de douche, et une master ensuite avec salle de bain/ douche et dressing et  toilette,grand garage et atelier , buanderie , pool house  et véritable cave à vin
• Terrasse : patio intimiste sous les tuiles provençales et très grande terrasse avec vue imprenable sur les Baux de Provence et le golf
• Piscine :  piscine privative avec couloir de nage et plage
• État et équipement: construction avec isolation en brique  a double parois, véritable terres cuites au sol, charpente à l'ancienne, tuiles provençales, double vitrage, et rangements intégrés, climatisation individuelle dans toute la maison.

• Parking : 1 grand box garage individuel (1 voiture et club car) et grand parking privatif 2 voitures

Atouts du Domaine :

• Golf International de Pont Royal : Accédez directement à un parcours de golf de renommée mondiale, conçu par Severiano Ballesteros, idéal pour les passionnés et les amateurs.
• Installations : Bénéficiez de toutes les commodités du domaine, incluant un centre équestre, une salle de sport neuve,un club-house élégant, des restaurants (traditionnel, thailandais, bar à vins…), des boutiques, et des services de bien-être.
• Sécurité : Domaine sécurisé avec surveillance 24/7, garantissant une tranquillité d’esprit totale.
• Environnement : Un cadre naturel exceptionnel entre Alpilles et Luberon, avec de nombreuses activités de plein air dans le domaine (randonnée, cyclisme, équitation).
• Ce domaine discret et exclusif a été conçu et construit par l'architecte américain Chuck LEGLER, réputé pour son expertise en matière de design, d'urbanisme et pour sa vision à long terme. Son attention aux détails et son sens de l'esthétique se retrouvent dans chaque recoin de ce lieu enchanteur, façonné par ses croquis et son enthousiasme.

Prix et Conditions :

• Prix de vente : 1 575 000€
• Charges mensuelles : 240€/mois
• Taxe foncière : 4250€

Les charges du domaine comprennent :  (sécurité privée 24/24 et 7/7, entretien des voieries et espaces verts communs, débroussaillage annuel, travaux de maintenance et d'amélioration)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un des dernières propriété de qualité au sein d'un domaine d'exception. Que vous cherchiez un lieu de vie paisible et luxueux ou un investissement sûr et rentable, cette maison est faite pour vous.

Contact :

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Yan Spehner 06 99 80 50 35 dès aujourd’hui
yan.spehner@expfrance.fr
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