SOUS OFFRE Exclusivité Maison de golfeur, 3 chambres GOLF de PONT ROYAL

Yan Spehner et Jason Smith Realty by eXp vous présente cette maison de golfeur, nichée dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison indépendante de
94 m² combine confort et douceur de vivre au sein du Domaine et Golf de pont Royal.

À l’intérieur :

Un séjour lumineux avec cheminée et salle à manger, idéal pour des soirées chaleureuses

Une cuisine entièrement refaite, moderne et fonctionnelle

Trois chambres à l’étage (10, 13 et 15m2)

Une salle de bains et une salle d'eau, 2 toilettes séparés.
très rare la maison possède un garage, une cave et un stationnement privé

À l’extérieur :

Une belle piscine chauffée entourée de verdure, propice à la détente avec douche extérieure

Une cuisine d’été e pierre de taille, conviviale pour partager de bons moments toute l’année

Une adresse rare et prisée, où chaque jour a comme un air de vacances.

Prix et Conditions :

• Prix de vente : 569 000€
• Charges mensuelles : 100€/mois
• Taxe foncière : 1454€

Services et commodités à proximité :
Vivez une expérience unique grâce aux prestations de qualité proposées au coeur du domaine :

• Le Café Siam du Lac : Restaurant thaïlandais traditionel, avec vue imprenable sur le lac de Pont Royal pour un voyage gustatif exotique. 2 adresses : En bordure du lac de pont royal et à Cazan (à côté de la boulangerie)
• La Farigoule : Restaurant traditionnel présent depuis 25 ans, une adresse incontournable de la région avec Alain Vanel
• La Table de Pont Royal :ouverte à tous, réservez toute l'année chez la cheffe Fanny Aimerito, pour boire un verre , prendre l'apéritif,vous régaler des spécialités ou participer au soirée mensuelles :les nuits de pont royal ou business & connections (lien sur life style)
• L’épicerie ouverte toute l'année ( à la place de l'office du tourisme) : Installé depuis mars 2026, pain, plats chaud et froids, glace, et épicerie, pain frais et viennoiseries
• Royal Conciergerie : installé depuis mars 2026 vous les retrouverez ici
• https://www.instagram.com/royal_conciergerie/

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Le domaine et golf de Pont Royal est une véritable perle rare.
https://www.golf-pontroyal.com/

Il est le seul golf de France dessiné par le champion du monde Severiano Ballesteros, garantissant ainsi une expérience unique pour les passionnés de golf.
Le golf de pont royal est lauréat de meilleur Golf de France depuis 5 années consécutives,
https://worldgolfawards.com/award/france-best-golf-course/2023


Le talent de Ballesteros se reflète dans chaque aspect du parcours, offrant des défis passionnants pour les joueurs de tous niveaux.

Ce domaine exclusif a été conçu et construit par l'architecte américain Chuck Legler, réputé pour son expertise en matière de design et d'urbanisme. Son attention aux détails et son sens de l'esthétique se retrouvent dans chaque recoin de ce lieu enchanteur.

Découvrez sur le Domaine du Golf de Pont Royal notre centre équestre "l'Ecurie du Soleil"à l'ambiance familiale avec Baby-poney, pension pour chevaux, cours annuel collectifs ou privés, ballades à thème..dans un cadre arboré et idyllique de la Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour une visite contactez au 00 33 699 805 035

 

Accédez à l'ensemble des biens mis en vente en exclusivité sur le Domaine de Pont Royal  et proche d'un golf en France, en Europe et dans le Monde sur :

• le site dédié depuis 20 ans au Domaine et Golf de Pont Royal et ses activités locales   www.jasonsmith.fr
• le compte instagram https://www.instagram.com/yanspehner/
• le site des biens en vente en France : www.expfrance.fr
• le site de biens en vente dans le monde : www.lyyve.com
• la chaine you tube : https://www.youtube.com/@jasonsmithrealty