Encore une nouveauté proposée par Yan Spehner et Jason Smith REALTY by eXp

Découvrez la vue exceptionnelle  de cet appartement de 27 m² à Mallemort, au coeur du Domaine et Golf de Pont Royal, offrant un séjour spacieux avec grande terrasse et une  chambre avec placards. Les fenêtres en double vitrage, PVC et aluminium coulissantes garantissent une luminosité optimale tout en assurant une bonne isolation thermique.

Ce bien vous donne l'accès à un confort exceptionnel au sein de cette résidence privée et sécurisée de Pont Royal Country Club.

Pour les amateurs de sport et de détente,, le golf international parcours BALLESTEROS 18 trous  et la Durance 6 trous.
Rénové en 2025: Les terrains de pétanques,de beachvolley, de tennis et de padel sont à votre disposition, ainsi qu'un espace de jeux pour les enfants et une piscine à vagues. La fibre optique assure une connexion internet rapide et stable. Ne manquez pas cette opportunité rare.
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Caractéristiques principales :

• Superficie : 27 m²

• Belle terrasse loggia protégé du vent,une véritable pièce en plus .

• Séjour spacieux avec espace cuisine donnant vers la terrasse

• Appartement lumineux, bien agencé .

• Calme absolu, aucun vis-à-vis.
  Parking privatif en sous sol

Un emplacement privilégié :

• Situé dans le Domaine de Pont-Royal, environnement sécurisé 7/7, verdoyant et entretenu

• Au coeur du  Golf international de Pont-Royal, et des deux  parcours de golf renommés.

• À proximité du réputé restaurant thaïlandais "Le Café Siam du Lac", au bord de l’eau

• Accès aux équipements du domaine à votre guise:
  - centre équestre privé https://share.google/IDfgFlRzfJDHKQU7K
  - terrains de padel https://share.google/fm0bg6drq4OYwKSRH
   piscines, tennis, restaurants, commerces, activités de loisirs...

Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif pour la retraite.

Avantages pour les Investisseurs :

• Rentabilité entre 7 et 8% : Potentiel locatif élevé grâce à la fortement demande de locations anuelles
• Gestion Locative : Possibilité de services de gestion locative privé sur place pour un investissement sans souci.
• Valorisation : Emplacement prisé garantissant une valorisation constante de votre bien immobilier.

Les charges du domaine comprennent tous :  (consommation eau chaude et froide, consommation électrique,sécurité privée 24/24 et 7/7, entretien des voiries et espaces verts communs, débroussaillage annuel, travaux de maintenance et d'amélioration)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité au sein d'un domaine d'exception. Que vous cherchiez un lieu de vie paisible et luxueux ou un investissement sûr et rentable, cette appartement  est fait pour vous.

Contact :

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez 00 33 699 805 035

Accédez à l'ensemble des biens mis en vente en exclusivité sur le Domaine de Pont Royal  et proche d'un golf en France, en Europe et dans le Monde sur :

• le site dédié depuis 20 ans au Domaine et Golf de Pont Royal et ses activités locales   www.jasonsmith.fr
• le compte instagram https://www.instagram.com/yanspehner/
• le site des biens en vente en France : www.expfrance.fr
• le site de biens en vente dans le monde : www.lyyve.com
• la chaine you tube : https://www.youtube.com/@jasonsmithrealty