11 caves (80m2) + local commercial climatisé double entrée GOLF de PONT ROYAL
Encore une belle opportunité chez Jason Smith REALTY powered by www.expfrance.fr , le spécialiste des biens immobilier sur Golf depuis 21 ans.
Nous vous proposons ces murs commerciaux et ses 11 caves
Libre de tous bail, idéalement situé a quelques pas des nouveaux bureaux de l'AFUL du Domaine de Pont Royal
Accès indépendant possible pour 2 activités (médical,naturopathe, psychothérapeute,psychologue + alimentaire,boulangerie, salon de thé...)
Valeur locative du local :en bail commercial 7 740€/ HT/ Hors charges /an
Valeur location des 11 caves: 11 880€/an
Rapport locatif 9%
Avantages pour les Investisseurs :
- Rentabilité : Potentiel locatif élevé grâce à l’absence cave et de murs commerciaux sur le domaine.
- Gestion Locative : Possibilité de services de gestion locative sur place pour un investissement sans souci.
- Valorisation : Emplacement prisé garantissant une valorisation constante de votre bien immobilier.
Prix et Conditions :
- Prix de vente : 181 900€
- Charges mensuelles : 200€/mois
- Taxe foncière : 1500€
Services et commodités à proximité :
Vivez une expérience unique grâce aux prestations de qualité proposées au sein du domaine :
- Le Café Siam du Lac : Restaurant thaïlandais, avec vue imprenable sur le lac de Pont Royal pour un voyage gustatif exotique.
- La Farigoule : Restaurant traditionnel présent depuis 25 ans, une adresse incontournable de la région.
- L’Adresse : Food truck mettant à l’honneur les saveurs locales.
- La table de Pont Royal : restaurant du golf ouvert à tous, toute l'année.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Le domaine et golf de Pont Royal est une véritable perle rare.
https://www.golf-pontroyal.com/
Il est le seul golf de France dessiné par le champion du monde Severiano Ballesteros, garantissant ainsi une expérience unique pour les passionnés de golf.
Le golf de pont royal est lauréat de meilleur Golf de France depuis 4 années consécutives,
https://worldgolfawards.com/award/france-best-golf-course/2023
Le talent de Ballesteros se reflète dans chaque aspect du parcours, offrant des défis passionnants pour les joueurs de tous niveaux.
Ce domaine exclusif a été conçu et construit par l'architecte américain Chuck Legler, réputé pour son expertise en matière de design et d'urbanisme. Son attention aux détails et son sens de l'esthétique se retrouvent dans chaque recoin de ce lieu enchanteur.
Découvrez sur le Domaine du Golf de Pont Royal notre centre équestre "l'Ecurie du Soleil"à l'ambiance familiale avec Baby-poney, pension pour chevaux, cours annuel collectifs ou privés, ballades à thème..dans un cadre arboré et idyllique de la Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas de procédures en cours
Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d'informations :
Jason Smith : 00 33 (0) 699 805 035
yan.spehner@expfrance.fr