Les taux sont en légère baisse début août, mais les conditions d’emprunt se sont encore durcies, observent des courtiers en crédit. Les banques sont de plus en plus sélectives dans un contexte économique incertain. Conséquence : de nombreux ménages ne répondent plus aux exigences des banques et doivent reporter leur projet. Par Hélène Dupuy Publié…
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Actualités
Le bitcoin désigne à la fois une crypto-monnaie et un protocole blockchain qui permet d'effectuer des transactions de pair à pair façon transparente et sécurisée. Le bitcoin est la star des crypto-monnaies mais aussi le nom du protocole blockchain qui la sous-tend et qui permet d'effectuer des transactions de pair à pair de façon transparente et sécurisée.Read More
En novembre, le taux moyen atteint 1,12%. Il était à 1,13% en octobre.
(BFM Immo) – Rien ne semble stopper la baisse des taux. Même au plus bas, ils continuer de reculer.
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À la manière des notaires ou des pharmaciens, les agents immobiliers se sont dotés d’un insigne réservé aux titulaires de la carte professionnelle.
Comme d’autres professionnels, les agents immobiliers ont soif de reconnaissance et comptent se distinguer d’autres métiers gravitant autour de l’immobilier. C’est pourquoi, à l’occasion du congrès de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) ils ont dévoilé leur «caducée», l’insigne dont la profession s’est dotée, à la manière du symbole des pharmaciens. Dans le prolongement de la loi Elan du 23 novembre 2018 qui consacre définitivement les titres d’agent immobilier, d’administrateur de biens et de syndic de copropriété, la profession a voulu que ces éléments légaux aient une traduction visible du grand public.
A l’occasion de son dixième anniversaire, l’UNIS, une organisation nationale d’agents immobiliers, publie ce vendredi 22 novembre une étude sur les Français et l’immobilier. Ils sont en majorité satisfaits de ce « pro » mais le jugent trop cher.
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Quand on souscrit un crédit immobilier dans une banque, on ne pense pas vraiment à la possibilité que celle-ci fasse faillite. Même si les banques françaises sont solides financièrement, mieux vaut savoir ce que deviendrait votre emprunt si votre banque devait mettre la clé sous la porte.
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Une partie des trois millions de logements vacants sont déjà frappés par une taxe à régler avant le 21 décembre. Face à la hausse des loyers en zone tendue, les propositions fusent pour taxer plus lourdement les logements inoccupés.
Par Samir Touzani
Publié le 19 nov. 2019 à 16h28
Vous avez plusieurs prêts en cours et vous vous demandez vous y prendre pour financer un achat immobilier ? Pas de stress, suivez le guide !
Comme de nombreuses personnes, vous avez contracté différents prêts avant de jeter votre dévolu sur le logement de vos rêves. Vous remboursez déjà différentes mensualités, sur différentes durées et à différents taux. Ajouter au casse-tête des échéances votre projet immobilier vous donne déjà la migraine ? Rassurez-vous des solutions existent !
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Pour le 2e mois consécutif, les taux moyens obtenus pour la clientèle Cafpi sont restés sous la barre des 1% pour toutes les durées. Et en ce mois de novembre, nouveau record : on peut même emprunter sur 25 ans à 0,71%. Le point avec Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint de Cafpi.
Le mois d’octobre aura été à l’image des mois précédents très actif grâce à des taux records. En moyenne, sur cette période, Cafpi a négocié pour sa clientèle des taux à 0,43% sur 10 ans, 0,62% sur 15 ans, 0,80% sur 20 ans et 0,96% sur 25 ans.
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Dans la continuité de 2018, le millésime 2019 de l’immobilier haut de gamme tricolore s’annonce exceptionnel. Transactions et prix sont à la hausse. Tous les segments du luxe sont concernés. Seule ombre au tableau, la faiblesse des stocks que se disputent les grands acheteurs mondiaux et les Français expatriés, nombreux à revenir dans l’Hexagone.
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L’investissement dans la pierre classée monument historique peut être une solution de diversification pour les contribuables les plus lourdement taxés et qui sont prêts à se conformer à un certain nombre de contraintes.
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Indéboulonnable depuis des années à sa place de leader des classements des villes les plus chères d’Europe, Londres serait-elle en passe de se faire doubler par Paris, sa dauphine. Cet « événement inédit » pourrait se produire en 2022 selon les projections de Coldwell Banker, réseau immobilier haut de gamme.
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Publié par Figaro Immo Le lundi 9 septembre 2019 Dans FinancerFrais et assurances Les vacances, le farniente, c’est bien terminé. Même si chacun rêve de repartir en congés, loin du tumulte de la ville ou de l’open-space, la rentrée est bel et bien arrivée ! L’occasion de donner le coup d’envoi de vos projets personnels, notamment immobiliers….
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La Cour suprême du Royaume-Uni a décidé à l’unanimité, mardi, que la suspension du Parlement imposée par Boris Johnson jusqu’au 14 octobre était « illégale, nulle et sans effet ». Le Premier ministre risque d’essuyer un feu nourri au Parlement, qui reprend ses travaux dès ce mercredi
Pour la Cour suprême, tous les conseils prodigués par Boris Johnson à la Reine pour lui demander de suspendre le Parlement pendant cinq semaines en plein milieu du gué sur le Brexit, sont « illégaux ».
Timothy A. Clary/AFP
Par Alexandre Counis
Publié à 11h53
Mis à jour à 16h58
Boris Johnson s’en relèvera-t-il ? Les 11 juges de la Cour suprême du Royaume-Uni ont infligé une énorme claque, mardi, au Premier ministre britannique : ils ont décidé à l’unanimité que sa décision de suspendre le Parlement jusqu’au 14 octobre était non seulement « illégale », mais aussi « nulle et sans effet ». « Le Parlement n’a pas été suspendu », a même déclaré la Cour, ordonnant qu’il siège à nouveau « dès que possible ». La Chambre des Communes reprendra ses travaux dès ce mercredi matin, à 11h30 heure de Londres, dans une ambiance qui s’annonce électrique.
Petite robe noire et broche argentée, la présidente de la Cour suprême, Lady Hale, a lu d’une voix à la fois calme et ferme une décision qui, pour le Premier ministre, pouvait difficilement être pire. Pour la Cour, tous les conseils prodigués par Boris Johnson à la Reine pour lui demander de suspendre le Parlement pendant cinq semaines en plein milieu du gué sur le Brexit sont, eux aussi, « illégaux, nuls et sans effet »… De quoi, même sans l’accuser directement de lui avoir menti, mettre le Premier ministre dans une position délicate vis-à-vis d’Elizabeth II.
Dans certains cas, l’assurance-vie se retrouve dans la succession de l’assuré. Ce qui peut avoir des effets fiscaux et/ou civils.
Marie-Hélène Péro-Augereau, notaire à Chevreuse, membre du Groupe Monassier : ce régime dérogatoire peut être écarté lorsque les primes versées par l’assuré sont « manifestement exagérées par rapport aux facultés du défunt ».
DR :
Par Marie Helene PERO AUGEREAU HUE (notaire à Chevreuse, membre du Groupe Monassier)
Publié le 19/09 à 16h42
Mis à jour le 20/09 à 10h02
L’assurance-vie est en principe hors succession et dispose ainsi d’un régime dérogatoire au droit commun des successions et à sa fiscalité. Néanmoins, dans certains cas, l’assurance-vie se retrouve dans la succession de l’assuré. Schématiquement trois situations sont à distinguer.
La première est celle où l’intégration à la succession de l’assuré est à la fois civile et fiscale. Les sommes versées ne sont alors plus hors succession et sont réparties entre les héritiers en application des règles du Code civil. Ces sommes sont également soumises à la même fiscalité que le reste de l’actif successoral. Tel est le cas en l’absence de bénéficiaire désigné au contrat, ou encore lorsque ce dernier est décédé avant l’assuré.
Le crédit d’impôt transition énergétique (Cite) laissera progressivement place à une prime forfaitaire, à compter de janvier prochain. Le montant de subvention devrait dès lors augmenter pour certains ménages. D’autres subiront en revanche un véritable coup de rabot.
Devez-vous rapidement engager des travaux de rénovation énergétique ? Avec les contraintes prévues dans la prochaine loi énergie et climat, nombre de propriétaires, bailleurs comme occupants, vont devoir se pencher sur la performance énergétique de leur logement. Mais, d’ici l’entrée en vigueur du texte, le gouvernement prévoit de lancer sa réforme du crédit d’impôt transition énergétique (Cite), promise de longue date. Et celle-ci risque de sérieusement rebattre les cartes… L’exécutif, qui s’est fixé le cap de 500.000 logements rénovés par an, a en effet annoncé vouloir recentrer le dispositif sur les ménages “qui en ont le plus besoin”. Comprendre : les ménages les plus modestes, qui ne se saisissent que très peu du Cite dans son format actuel, car ils peinent à assumer l’avance des travaux, qui ne leur est remboursée qu’un an plus tard, via la déclaration de revenus.
À compter de janvier prochain, l’avantage fiscal sera donc progressivement remplacé par une prime forfaitaire, qui sera versée au moment de la réalisation des travaux. Le forfait sera alors dimensionné selon la performance énergétique des gestes effectués et différencié en fonction des ressources des ménages. Le nouveau barème intègre quatre échelons de revenus : les ménages très modestes et modestes (selon la définition de l’Anah, l’Agence nationale de l’habitat), les ménages faisant partie des déciles de revenus 5 à 8 et les ménages appartenant aux déciles de revenus 9 et 10.
Avec ses offres largement subventionnées et son absence de contrôle, le secteur attire des artisans aux méthodes peu reluisantes.
Faire isoler ses combles perdus ou son sous-sol pour seulement 1 euro ? Une aubaine pour les ménages aux revenus modestes, auxquels ces opérations sont réservées, mais aussi… pour les artisans indélicats ! Car les arnaqueurs de tout poil ont vite compris l’intérêt de ces chantiers massivement financés par les fournisseurs d’électricité, de pétrole ou de gaz, via le système des certificats d’économie d’énergie (CEE), et qui ne font quasiment jamais l’objet de contrôles. Alors même que l’argent coule à flots, le plan de rénovation énergétique présenté par Nicolas Hulot en 2018 prévoyait 500.000 logements refaits par an.
A en croire les chiffres de l’UFC-Que choisir, la fréquence des abus s’accélère : alors que l’association de consommateurs évaluait le préjudice cumulé à 17,3 millions d’euros depuis 2007, ce montant aurait atteint, en neuf mois seulement, pas moins de 3,7 millions d’euros ! Et comme, depuis début 2019, les changements de chaudière au fioul peuvent aussi être facturés à l’euro symbolique, la prudence est plus que jamais de mise.
Deux touristes françaises et leurs amis qui cherchaient une maison à louer pour cet été, ont été victimes d’une arnaque, comme il en existe de plus en plus sur Internet.
Ils croyaient avoir trouvé une villa de rêve pour leurs vacances. Mais le rêve s’est transformé en cauchemar. Deux jeunes Françaises, Chloé et Julie, et leurs amis réservent sur le site Booking une propriété sur l’île de Hvar en Croatie. À leur arrivée, c’est la stupeur: la somptueuse villa louée plus de 6200 euros pour deux semaines n’existe. À la place, ils trouvent un terrain vague, raconte Le Parisien-Aujourd’hui-en-France.
LE MONDE.FRLe moral des acquéreurs fortunés, c’est-à-dire disposant d’un budget d’achat dans la pierre supérieur à 1,5 million d’euros, est au plus haut.
Les riches plébiscitent Emmanuel Macron et élisent de plus en plus domicile à Paris et en France qu’ils soient français ou étrangers. « Les années Hollande sont balayées, triomphe Thibault de Saint-Vincent, président de l’agence immobilière Barnes, spécialisée dans le luxe. Notre secteur a connu trois années explosives tant en termes de prix que de volume de transactions et cela devrait continuer car les fondamentaux sont excellents. »
Le moral des acquéreurs fortunés, c’est-à-dire disposant d’un budget d’achat immobilier supérieur à 1,5 million d’euros, est au plus haut. Chaque année, en juin, il est mesuré par le baromètre du portail d’annonces Belles Demeures (groupe SeLoger). Le dernier en date, publié mardi 2 juillet, montre que pour 59 % d’entre eux (contre 46 % en 2018), c’est le moment d’acheter un tel bien, en France, et 47 % (36 % en 2018) pensent que la politique d’Emmanuel Macron participe à l’attractivité du pays. L’analyse des annonces de ventes de 82 800 « biens de prestige » publiées aux premiers semestres 2018 et 2019, établit un prix moyen d’acquisition en hausse de 10,6 %, à 1,67 million d’euros.
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Gare au vendeur d’un logement qui dissimule des troubles de voisinage !
Dans cette affaire, le compromis de vente d’un appartement avait été signé en avril 2010, par l’intermédiaire d’une agence immobilière. Au moment de la signature définitive de la vente devant le notaire, l’acquéreur avait refusé de signer car l’acte authentique signalait l’existence d’une procédure en cours pour des nuisances diverses et répétées d’un voisin de palier aux “comportements problématiques répétés“.