Magnifique Demeure à Vendre 745 200 € - Golf Pont Royal ~ Jason Smith Immobilier
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Magnifique Demeure à Vendre 745 200 € – Golf Pont Royal

Domaine & Golf de Pont Royal, 13370 Mallemort, France

A Vendre

745200€

  • Maison piscine
  • Cuisine2
  • Cuisine
  • Salle a manger et terrasse
  • Salon
  • Grand salon
  • Salon vue jardin
  • Salon3
  • Vue Salon
  • Chambre parentale
  • SDD
  • Chambre1
  • Chambre2
  • Chambre4
  • SDD2
  • Facade maison a vendre
  • Facade2
  • SDB2
  • Maison a vendre
  • Piscine et jardin
  • Piscine

Property ID :

 107

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Chambres

4

Salles de bain

3

Superficie

170 m2

Description

(English version below)

Dans le prestigieux domaine du Golf International de Pont Royal, cette propriété pour connaisseur et amoureux des belles matières.
Cette magnifique demeure à vendre a été  construite en 2005 dans les règles de l’art par des professionnels est particulièrement économique à la vue de son classement énergétique.
Elle développe une surface plancher de 170m2 sur un terrain de 1700m2 sans vis à vis et avec une très belle exposition plein sud, l’ensemble des pièces de par sa construction rigoureuse bénéficie de poutre apparentes
Entièrement clôturé, vous serez à l’abri des regards derrière son beau portail en fer forgé et ses haies denses.
Le terrain plat a conservé une belle partie boisée d’essences provençales.
Les espaces ont été intelligemment étudiés et l’on peux par exemple en plus d’un grand garage communiquant avec la cuisine, recevoir 5 ou 6 voitures d’amis, sur sa propriété.
La distribution de la maison permet de retrouver une grande cuisine familiale ou l’on recevra avec plaisir tous les amis de passage.

La cuisine se prolonge par une très belle terrasse couverte pour les soirées de fin d ‘été.
L’entrée est somptueuse et permet de découvrir un bel escalier installé tout en légèreté et donnant vers le séjour agrémenté d’une splendide cheminée traditionnelle.
Au rez de chaussée nous retrouverons deux chambres avec placards et terrasse, une grande buanderie, un toilette et une salle de bain/ douche exposée plein Est.
A l’étage deux grandes chambres avec placards et balcon donnant vers la piscine et la pinède, une salle de bain avec toilette, une salle de douche avec toilette.

Une grande piscine chauffée permettra en tous temps de profiter de la chaleur provençale et de se reposer sur une belle plage prolongée par une grande pelouse permettant de jouer avec les enfants.

Cette maison fera, nous en sommes certains, la joie de personnes connaissant la valeur d’une maison idéalement placée dans le domaine, prenez simplement le temps de nous appeler pour la visiter.

 

Prix: 745 200 €

Mdt: 107

Charges annuelles: 1908 €/ an

Honoraires à la charge vendeur

Contact de vente au 00 33 (0) 6 99 80 50 35

vente@jasonsmith.fr

DPE:

 

In the prestigious Pont Royal golf & country club you can find this property, made for connoisseurs and admirers of good material.

This magnificent house on sale has been built in 2005 in conformity with the rule of art by professionals and is particularly economic due to its low energy classification.

The house has a living area of 170m2 on a land of 1700m2 without any vis-à-vis and with a beautiful south exposure. Every room benefits from exposed beams.

Due to its entirely enclosed garden, you are mount from sight behind its beautiful forged iron portal and its dense hedges.

The flat land disposes of a beautiful wooded part full of provencal essences. The space has been used intelligently and you can, for example, in addition to the large garage that communicates with the kitchen, receive 5 or 6 cars on your property.

The distribution of the house gives room for a big familial kitchen where you can receive all your friends. The kitchen leads to a very beautiful covered terrace, where you can enjoy late summer evenings.

The entry is sumptuous, has a pretty staircase and leads to the living room with its splendid traditional fireplace.

On the ground floor you can find also two bedrooms with integrated closets and a terrace, a laundry room, a toilet and a bath/shower room with east exposure. On the first floor there are two big bedrooms with integrated closets and balcony overlooking the pool and the pine forest, a bathroom with a toilet and a shower room with a toilet.

A large heated pool allows you to benefit, the whole year, of the provencal heat, as well as to relax on the beautiful beach that extends to the lawn, allowing the children to play.

This house will please the people that know the value of an ideally located house in the domain.

Price: 745 200 €

Mdt: 107

Annual charges : 1908 €/ year

Agency fees on Seller’s charge

Contact : 00 33 (0) 6 99 80 50 35

vente@jasonsmith.fr

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